Z jaką sprawą zgłosić się do geodety?
Przed budową domu najczęściej zamawia się mapę do celów projektowych. Projektant nanosi na nią planowany budynek i przyłącza, dlatego zakres opracowania dobrze ustalić z nim jeszcze przed zleceniem pomiarów. Gdy projekt jest gotowy, geodeta wytycza budynek w terenie, a po zakończeniu robót wykonuje geodezyjną inwentaryzację powykonawczą. Są to odrębne prace, zlecane na różnych etapach inwestycji. Przy pierwszej rozmowie należy więc powiedzieć, czy chodzi o przygotowanie projektu, rozpoczęcie budowy, czy o dokumentację potrzebną po jej zakończeniu.
Inaczej wygląda sprawa granic działki. Jeśli zniknął słupek graniczny, właściciel nie ma pewności, gdzie przebiega granica, albo planuje postawić ogrodzenie, powinien opisać geodecie, jakie dokumenty posiada i co dokładnie budzi wątpliwości. W zależności od dostępnych danych i stanu w terenie może być potrzebne wznowienie znaków granicznych, wyznaczenie punktów granicznych albo ustalenie przebiegu granic. Żadnej z tych czynności nie należy utożsamiać z rozstrzygnięciem sporu o własność gruntu. Przy konflikcie z sąsiadem geodeta może wskazać, jaka procedura odpowiada danej sytuacji, ale samo wbicie palika nie kończy sporu prawnego.
Co przygotować przed rozmową o wycenie?
Przyda się numer działki oraz obręb ewidencyjny. Jeśli są dostępne, pomocne będą także dokumenty otrzymane przy zakupie nieruchomości, wcześniejsze mapy lub materiały od projektanta. Nie trzeba samodzielnie rozstrzygać, które z nich są aktualne – należy powiedzieć, czym się dysponuje. Przy podziale działki warto od razu określić, jaki ma być jego cel, na przykład sprzedaż części nieruchomości. Geodeta będzie mógł wtedy wyjaśnić, jakie czynności geodezyjne wchodzą w grę i które kwestie trzeba dodatkowo uzgodnić w urzędzie.
- Zapytaj, czy geodeta ma uprawnienia zawodowe odpowiednie do zlecanej pracy.
- Ustal, czy cena obejmuje pomiar, opracowanie dokumentacji i wymagane czynności związane z zasobem geodezyjnym.
- Poproś o termin wykonania oraz informację, od czego może on zależeć.
- Uzgodnij, w jakiej postaci otrzymasz dokumenty i czy potrzebne będą dodatkowe egzemplarze.
Termin i odbiór dokumentacji
Czas wykonania zlecenia zależy nie tylko od terminu pomiaru w terenie. Geodeta może potrzebować materiałów z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, a gotowe opracowanie może wymagać przekazania wyników prac do właściwego organu. Dlatego przy porównywaniu ofert lepiej pytać o przewidywany termin otrzymania dokumentacji, a nie tylko o dzień przyjazdu na działkę. Znaczenie ma też to, kto uzgadnia zakres mapy z projektantem i czy w cenie uwzględniono ewentualne dodatkowe prace. Przed odbiorem należy sprawdzić, czy otrzymany dokument dotyczy właściwej działki i odpowiada zakresowi ustalonemu przy zleceniu. Jeśli dokumentacja ma trafić do projektanta lub urzędu, można wcześniej zapytać odbiorcę o wymaganą postać opracowania.