Jak wybrać kancelarię notarialną w Mikołowie?
Przy umawianiu wizyty najlepiej od razu nazwać sprawę: sprzedaż mieszkania, darowizna, umowa majątkowa małżeńska czy poświadczenie podpisu. Dzięki temu kancelaria może wskazać potrzebne dokumenty i zarezerwować odpowiednią ilość czasu. Przy transakcji dotyczącej nieruchomości dobrze zapytać, kiedy można przesłać dane do projektu aktu i czy strony otrzymają go przed spotkaniem. Pozwala to spokojnie sprawdzić nazwiska, numery ksiąg wieczystych, cenę, termin zapłaty i sposób wydania lokalu. Jeśli w czynności uczestniczy kilka osób, termin trzeba uzgodnić z każdą z nich.
Opinie klientów mogą podpowiedzieć, czy łatwo skontaktować się z kancelarią i czy informacje o dokumentach przekazywane są z wyprzedzeniem. Nie zastępują jednak rozmowy o konkretnej czynności. Przy wyborze miejsca znaczenie ma też dojazd, zwłaszcza gdy na podpisanie aktu mają przyjechać strony z różnych miejscowości. Przed ustaleniem terminu można zapytać o dostępność kancelarii poza standardowymi godzinami oraz o możliwość dokonania czynności poza jej siedzibą. Taka czynność wymaga uzasadnionych okoliczności i wcześniejszych ustaleń z notariuszem.
Dokumenty potrzebne przed wizytą
Zakres dokumentów zależy od sprawy. Do poświadczenia podpisu należy zabrać dokument tożsamości i dokument, na którym podpis ma zostać złożony; podpis składa się w obecności notariusza albo uznaje przed nim za własnoręczny. Przy sprzedaży mieszkania kancelaria może poprosić między innymi o numer księgi wieczystej, dokument potwierdzający nabycie nieruchomości oraz dane stron. W przypadku spadku lub darowizny zestaw dokumentów będzie inny. Dlatego nie należy opierać przygotowań wyłącznie na ogólnej liście znalezionej w internecie. Po opisaniu sprawy kancelaria powinna wskazać, jakie dane przesłać wcześniej, a jakie dokumenty okazać w oryginale podczas wizyty.
O co zapytać w sprawie kosztów i przebiegu czynności?
Przed podpisaniem aktu można poprosić o wyliczenie całej kwoty do zapłaty, nie tylko wynagrodzenia notariusza. Na rachunek mogą składać się taksa notarialna, podatek VAT, opłaty sądowe, podatki pobierane przez notariusza oraz koszt wypisów aktu. To, które pozycje wystąpią, zależy od rodzaju czynności. Dobrze ustalić również sposób płatności i liczbę potrzebnych wypisów. Podczas spotkania notariusz odczytuje akt i wyjaśnia jego treść przed podpisaniem. Jeśli zapis dotyczący płatności, pełnomocnictwa lub zobowiązań którejś ze stron jest niejasny, należy wyjaśnić go na tym etapie, zamiast odkładać pytanie na czas po podpisaniu dokumentu.